房子大修基金怎么计算 契税早交晚交的区别是什么？

房子大修基金怎么计算?

(一)按照购房总价来算的：房屋总价的2%;

(二)按照建筑面积来算的;每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

契税早交晚交的区别

契税早交晚交的区别在于房地产许可证的进度;缴纳契税是办理房地产许可证必不可少的环节，提前缴纳契税可以更早拿到房地产许可证，延迟缴纳契税自然会更晚拿到房地产证;契税最迟必须在办理房产证之前缴纳，所以契税缴纳时间不是特别紧，随着房地产投机的频繁发生，国家为了遏制这种情况，对契税的缴纳时间进行了相应的调整

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