房贷等额本息提前还款最佳时间是 房贷提前还款利息会少吗？

房贷等额本息提前还款最佳时间

房贷等额本息提前还款最佳时间

一般大部分人的房贷期限是30年，而30年的房贷，那选在第16年之前提前还款会比较好。

等额本息在还款前期利息占比会比较大，而随着借款人不断地还款，利息占比将逐月递减，本金占比则会逐月递增，等到了还款后期，本金占比就更大了，届时利息已经还的差不多了，就算你去提前还款，也节省不了多少利息，并不划算。而30年的等额本息房贷，是在第15年末、第16年开始本金占比超过利息占比，所以借款人选择在第16年前提前还款是比较合适的。

当然借款人也要事先去了解银行对于房贷提前还款的规定，有一些银行规定必须贷款还满规定的时间才能申请提前还款，不然会收取一定比例的违约金，部分银行规定是一年，有的是三年，另外借款人也要去了解银行提前还款的流程以及其他一些规定，做好提前准备。

房贷提前还款利息会少吗

房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：

提前全部还清：

如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。不过提前全部还清的压力是很大的。

提前部分还款且贷款期限不变：

提前部分还款，不改变贷款期限的话，可以减少每月的还款额，利息自然也会减少，这种方式能够减轻还款的负担。

提前部分还款并缩短贷款期限：

提前部分还款，同时缩短贷款期限的话，利息会减少，而且比起第二种方法会少得更多，不过每月的还款额是不变的。

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