二套房可以组合贷款吗 二套房组合贷款首付几成？

二套房可以组合贷款吗?

如果首套房使用了公积金贷款但没还清，那么二套房就不可以使用公积金贷款。如果不能使用公积金贷款的话，也就没有组合贷款的概念了。如果首套房是全款购买，或者是商业贷款又或是公积金贷款已经还完，那么这样二套房就可以使用组合贷款了。

组合贷款要满足什么条件?

1、有合法的身份。

2、按时足额缴存住房公积金达到6-12个月以上，并在贷款时保持缴存状态。

3、有稳定的经济收入，征信良好无逾期记录，有归还借贷款本息的还款能力。

4、有合法有用的采购、维修住所的合同、协议以及借贷款行要求供给的证明文件。

5、有所购房屋房款总额的20%以上的自筹资金，并已缴纳首付款，签订购买合同。

6、有借贷款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿水平的法人、别的经济组织或自然人作为确保人。

7、达到当地公积金管理中心要求的其他条件。

8、达到贷款银行要求的其他条件。

组合贷款还款需设立两个还款账户，一个是公积金贷款还款的账户，另一个是商业贷款还款的账户，借款人可以办理公积金冲还贷业务，用公积金余额来还公积金贷款，而商业贷款部分采用商业银行认可的还款方式。

二套房组合贷款首付几成?

第二套房首付比例大概是在50%到70%;在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%(例如四川省)，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款按照原规定执行。

标签： 二套房可以组合贷款吗 二套房组合贷款首付几成 首付缺钱怎么贷款 第二套房按揭首付比例